Construcții și renovări în România fără autorizație de construire. Ce poți să faci fără amenzi usturătoare și drumuri la primărie în 2024, conform legii
În anul 2024, legislația din România permite efectuarea anumitor lucrări de construcție și renovare fără a fi necesară obținerea unei autorizații de construire. Modificările aduse prin Legea nr. 102/2023 la Legea nr. 50/1991 clarifică tipurile de lucrări care pot fi realizate fără a implica proceduri birocratice complexe. Această flexibilitate vine în sprijinul proprietarilor care doresc să își îmbunătățească spațiul locativ, oferind o gamă variată de lucrări care pot fi realizate direct, fără drumuri la primărie.
Lucrări de construcție și renovare permise fără autorizație
În 2024, există mai multe categorii de lucrări pentru care nu este necesară obținerea unei autorizații de construire, cu condiția ca acestea să nu afecteze structura de rezistență a clădirii sau să nu modifice aspectul arhitectural al imobilului. Printre acestea se numără:
- Reparații la împrejmuiri: Se pot realiza lucrări de reparații la garduri, cu condiția menținerii formei și materialelor originale.
- Reparații la acoperișuri și terase: Înlocuirea sau reparațiile acoperișurilor, cu respectarea formei inițiale, sunt permise fără autorizație.
- Reparații și înlocuiri ale tâmplăriei: Înlocuirea ferestrelor și ușilor interioare sau exterioare, cu mențiunea păstrării formei și dimensiunilor originale, este permisă fără autorizație.
- Lucrări de finisaje interioare: Tencuieli, zugrăveli, placaje și alte tipuri de finisaje interioare pot fi realizate fără a fi nevoie de autorizație.
- Reparații și înlocuiri la instalațiile interioare: Aceasta include lucrările asupra instalațiilor de apă, electricitate sau gaze, precum și asupra branșamentelor exterioare în limitele proprietății.
- Montarea sistemelor locale de încălzire și climatizare: Instalarea sistemelor de încălzire, climatizare sau contorizare a consumurilor de utilități se poate face fără autorizație.
Anexe gospodărești și alte construcții fără autorizație
Anexele gospodărești, cum ar fi foișoarele, bucătăriile de vară, magaziile sau piscinele, pot fi construite fără autorizație de construire, cu condiția să fie amplasate direct pe sol, să fie prevăzute cu acoperiș, dar fără pereți. Aceste construcții trebuie să fie destinate exclusiv activităților gospodărești și să fie amplasate în proximitatea locuinței principale.
Pentru garduri, este permisă construirea unor structuri temporare sau demontabile fără autorizație, în limita respectării reglementărilor locale privind înălțimea maximă admisă.
Construcții speciale și sancțiuni pentru lucrări neautorizate
Există și categorii de construcții care nu necesită autorizație de construire, cum ar fi casele pe roți sau locuințele realizate din containere, care beneficiază de un regim special. Acestea pot fi utilizate ca locuințe sau pentru activități comerciale, fără a fi nevoie de autorizație, deși autoritățile locale pot impune obținerea unei autorizații de amplasare.
Cu toate acestea, este important de reținut că realizarea de construcții fără autorizație în cazurile în care aceasta este necesară poate atrage amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei. Dacă nu se intră în legalitate într-un termen rezonabil, autoritățile locale pot acționa în instanță, iar judecătorii pot dispune demolarea construcției neautorizate.
Modificările legislative din 2024 oferă proprietarilor de imobile din România mai multă libertate în realizarea unor lucrări de construcție și renovare fără a fi nevoie de autorizații complicate. Cu toate acestea, este esențial ca cei care efectuează astfel de lucrări să se informeze corect despre ceea ce este permis fără autorizație și să respecte reglementările în vigoare pentru a evita sancțiunile legale, conform Legal Badger.